Attraktive Eigentumswohnung - 80m² 3 Zimmer KDB mit Südloggia

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.333,33 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.333,33 €
59505 Bad Sassendorf - Lohne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265EE6FEWD2C

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Objektbeschreibung

Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der SEHNER Immobilien GbR nicht übernommen werden. Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2.333,33 €
Stellplätze
1
Provision
Die Käufer- und die Verkäufercourtage beträgt je 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden, im Jahr 1992 erbauten Siedlung aus Häusern mit Fachwerkoptik, dem "Fachwerkhof". Die Immobilie fügt sich harmonisch in die von Grünflächen und dörflicher Umgebung geprägte Nachbarschaft ein.

Die 80 Quadratmeter große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist ohne Aufzug sehr gut erreichbar. Herzstück ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch eine Loggia mit Südausrichtung erweitert wird – ideal, um sonnige Stunden zu genießen.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über eine große, funktionale Diele, ein geräumiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

Ein hochwertiger Parkettboden verleiht dem Wohnbereich und den Schlafräumen eine warme Atmosphäre, während die Diele und das Bad gefliest sind.

Zusätzlichen Komfort bieten eine gemeinsame Waschküche und ein Trockenraum im Keller, sowie ein privater Abstellraum. Ihr Fahrzeug findet Platz auf einem eigenen Stellplatz in der ca. 200 Meter entfernten, mit den umliegenden Häusern gemeinsam genutzten Tiefgarage.

Zusammenfassung

Wohnfläche: 80 m²

Lage: Bad Sassendorf-Lohne, Teil der Siedlung "Fachwerkhof", umgeben von Grünflächen, dörfliche Umgebung

Baujahr: 1992

1. OG, großer Wohn-Essbereich mit Südbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, großes Bad mit Dusche und Wanne

Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden (Wohn-Essbereich, Schlafzimmer), Fliesen (Diele, Bad)

Zusätzliche Räume: Privater Abstellraum, gemeinsame Waschküche und Trockenraum im Keller

Stellplatz: Eigener Stellplatz in einer ca. 200 m entfernten Tiefgarage

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und unbedingt Festnetz- und Mobilrufnummer - oder eine Mail an:
[email protected]

Ihre Ansprechpartner:

Sylvia Sehner
Geschäftsführung
Immobilienmaklerin

Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 415
eMail: [email protected]

Robert Sehner
Diplom-Verwaltungswirt (FH)
Immobilienmakler

Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 416
eMail: [email protected]
k.A.

Lagebeschreibung

Diese helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden, im Jahr 1992 erbauten Siedlung aus Häusern mit Fachwerkoptik, dem "Fachwerkhof". Die Immobilie fügt sich harmonisch in die von Grünflächen und dörflicher Umgebung geprägte Nachbarschaft ein.

Die 80 Quadratmeter große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist ohne Aufzug sehr gut erreichbar. Herzstück ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch eine Loggia mit Südausrichtung erweitert wird – ideal, um sonnige Stunden zu genießen.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über eine große, funktionale Diele, ein geräumiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

Ein hochwertiger Parkettboden verleiht dem Wohnbereich und den Schlafräumen eine warme Atmosphäre, während die Diele und das Bad gefliest sind.

Zusätzlichen Komfort bieten eine gemeinsame Waschküche und ein Trockenraum im Keller, sowie ein privater Abstellraum. Ihr Fahrzeug findet Platz auf einem eigenen Stellplatz in der ca. 200 Meter entfernten, mit den umliegenden Häusern gemeinsam genutzten Tiefgarage.

Zusammenfassung

Wohnfläche: 80 m²

Bad Sassendorf-Lohne, Teil der Siedlung "Fachwerkhof", umgeben von Grünflächen, dörfliche Umgebung

Baujahr: 1992

Ausstattung: 1. OG, großer Wohn-Essbereich mit Südbalkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, großes Bad mit Dusche und Wanne

Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden (Wohn-Essbereich, Schlafzimmer), Fliesen (Diele, Bad)

Zusätzliche Räume: Privater Abstellraum, gemeinsame Waschküche und Trockenraum im Keller

Stellplatz: Eigener Stellplatz in einer ca. 200 m entfernten Tiefgarage

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und unbedingt Festnetz- und Mobilrufnummer - oder eine Mail an:
[email protected]

Ihre Ansprechpartner:

Sylvia Sehner
Geschäftsführung
Immobilienmaklerin

Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 415
eMail: [email protected]

Robert Sehner
Diplom-Verwaltungswirt (FH)
Immobilienmakler

Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 416
eMail: [email protected]
Die Eigentumswohnung liegt in einem sehr erholsamen, grünen Umfeld, von hier aus lassen sich schöne Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen.

Trotz der ruhigen Lage ist man schnell bei den Einkaufmöglichkeiten REWE, PENNY und auch ALDI. Diese Einkaufsmärkte sind mit einer sehr kurzen Autofahrt, aber auch teilweise zu Fuß gut zu erreichen.
Gleiches gilt für Ärzte und Apotheken.

Verschiedene Kindergärten sind weniger als 500m entfernt von der ETW und auch die Grundschule, sowie eine gut aufgestellte Gesamtschule sind in der Nähe.
Der Kurpark Bad Sassendorf mit seiner Saline und auch der Wintzingerrodepark bieten Möglichkeiten für eine kleine Auszeit aus dem alltäglichen Geschehen.
Besonders hervorzuheben ist die Börde Therme mit ihrer hervorragenden Saunalandschaft und der Meersalzgrotte, hier fühlt man sich, als mache man Urlaub am Meer. Natürlich finden Sie hier auch ein Bistro und ein Café, um in gemütlicher Atmosphäre einen Cappuccino, Kuchen und andere Speisen zu genießen.
Bad Sassendorf zeichnet sich auch durch vielfältige Gastronomie und kleine Geschäfte und Boutiquen aus, hier finden sie Mode, Dekoration Sportbekleidung und vieles mehr.
Auf jeden Fall erwähnenswert ist ebenfalls der Wochenmarkt von Bad Sassendorf, hier finden sie eine breite Palette an regionalen Produkten.
Die Entfernung nach Soest beträgt ca. 6,5 km und die A44 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch den ÖPNV sind auch Soest und andere Orte per Bus und Bahn gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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