Attraktive, helle Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.800,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.800,00 €
88348 Bad Saulgau - Bad Saulgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26664YQ46UHC

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Objektbeschreibung

Attraktive, helle Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse - solide vermietetes Investment Willkommen in Ihrem neuen Investment oder zukünftigen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen und eine herrliche 22?m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Aktuell ist die Immobilie solide vermietet - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein stabiles Investment suchen. Für den Fall der Eigennutzung. Die Mieter sind über den Verkauf informiert und auch bereit sich um eine neue Wohnung zu bemühen und die Wohnung Zeitnah zu Räumen. Highlights im Überblick: .Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 2?m Kniestock .Großzügige Terrasse mit ca. 22?m² Fläche .Einbauküche (2017) inklusive .Modernisiertes Bad (2019) .Neue Fenster (2022) in der gesamten Wohnung .Eigener Stellplatz .Solide vermietet - attraktives Renditeobjekt Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung: Diese Wohnung vereint Wohnqualität mit langfristigem Wert. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
2.800,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
1111
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Einbauküche wurde 2017 eingebaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand - ideal für alle, die Funktionalität und modernes Design schätzen. Das Badezimmer wurde 2019 komplett renoviert und ist zeitgemäß sowie stilvoll ausgestattet.

Ein weiteres Highlight: Sämtliche Fenster in der Wohnung wurden 2022 erneuert - ein wichtiger energetischer und optischer Vorteil.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten zweifamilienhaus und bietet mit einem Kniestock von ca. 2?Metern ein angenehmes Raumgefühl sowie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind Fußläufig in 5 min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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