Vermietete Kapitalanlage in Bad Wörishofen | 2 Zimmer, umlaufender Balkon & TG

Kapitalanlage in Bad Wörishofen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, umlaufendem Balkon. In attraktiver Lage von Bad Wörishofen steht diese gepflegte und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 zum Verkauf. Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die Wert auf eine bestehende Vermietung, einen gut nutzbaren Grundriss und nachhaltige Wohnqualität legen. Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohn-/Nutzfläche gemäß Mietvertrag und überzeugt durch eine großzügige Raumwirkung. Mittelpunkt ist der helle Wohnbereich, der durch den direkten Zugang zum Balkon zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, den Flurbereich sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Eine Besonderheit der Immobilie ist der außergewöhnlich großzügige Balkon, der sich um die Wohnung erstreckt. Er bietet den Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert und stellt zugleich ein attraktives Ausstattungsmerkmal für die langfristige Vermietbarkeit dar. Die Balkonfläche wird bei der Flächenberechnung mit 25 % berücksichtigt. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Entkalkungsanlage. Gemeinschaftlich stehen unter anderem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die vorhandenen Gemeinschaftsbereiche sind auch in den Objektunterlagen ausgewiesen Die Wohnung wird vermietet übergeben. Die derzeit vereinbarte monatliche Nettokaltmiete beträgt 700 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 8.400 €. Hinzu kommt die vereinbarte Betriebskostenvorauszahlung. Damit übernimmt der Erwerber eine bereits vermietete Immobilie und profitiert unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen. Aufgrund der Wohnungsgröße, des großzügigen Balkons und der vorhandenen Ausstattungsmerkmale bietet das Objekt interessante Voraussetzungen für eine langfristig orientierte Kapitalanlage in Bad Wörishofen. Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für 20.000 € veräußert und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihre Ansprechpartner: Frau Manuela Fritzenwallner Immobilienmaklerin & Herr Manuel Glockshuber Immobilienmakler Fritzenwallner Immobilien Bayern Inh. Manuela Fritzenwallner Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 | Fax: +49 8241-9629882 Email: [email protected] | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen