Bezugsfreie, sonnige 2 Zimmer-ETW mit Aufzug in ruhiger Stadtlage

Wichtiges auf den ersten Blick:

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2027:

Monatliche Hausgeld ca. Euro 161,86

Monatliche Rücklagenvorauszahlungen ca. Euro 23,14

Die gesamte Hausgeldvorauszahlungen ab Januar 2027 monatlich ca. Euro 185.-

Objektbeschreibung:

Eine perfekte Immobilie für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage. Dank des Personenaufzugs im Gebäude ist die Wohnanlage barrierearm und komfortabel.

Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im südlichen Stadtbereich in einer ruhigen Wohnlage.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, ist bequem über die Treppe oder direkt mit dem Aufzug erreichbar. Schöne Raumaufteilung, Flur, Schlafzimmer, Küche separat mit Fenster, heller Wohnbereich mit viel Tageslicht, Westbalkon mit Markise, Badezimmer mit Badewanne und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Gemeinschaftsräume:

Fahrradplatz, Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.

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Lage & Infrastruktur:

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1996

Wesentliche Energieträger: Erdgas E

Gültigkeit: 17.12.2018 bis 16.12.2028

Endenergieverbrauch: 81,5 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse: C

Weitere Energiedaten

Energieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentralheizung

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Maklerprovision:

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. aus der gesamten Kaufsumme. Diese ist am Tage der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.

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Wir weisen vorsorglich darauf hin, alle Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Angaben durch die Auftraggeber.in sowie durch Dritte. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00Z