Schöne Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, 2 Terrassen und Carport

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in Bad Zwischenahn. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,69 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und ein helles, freundliches Wohnambiente - ideal für Paare, oder Einzelnutzer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Wohnfläche von rund 40 m². Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Lichtatmosphäre und bieten direkten Zugang zu beiden sonnigen Terrassen sowie zum eigenen Gartenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder verbringen gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer lässt mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne keine Wünsche offen und bietet hohen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die ein modernes und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl vermitteln. In den Schlafzimmern wurde ein Laminatboden verlegt. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Gaszentralheizung betrieben wird. Der sehr gute energetische Standard des Gebäudes spiegelt sich in einem niedrigen Energieverbrauch wider und trägt zu dauerhaft niedrigen Energiekosten bei. Die stilvolle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Das insgesamt ca. 1.890 m² große Grundstück bietet einen Miteigentumsanteil von rund 292 m². Als Erdgeschosswohnung profitieren Sie von einem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Grünen einlädt. Ein eigener Carport-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Bad Zwischenahn verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie das beliebte Zwischenahner Meer sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Wohnflächenangaben: Abstellraum: 3,35 m² Bad: 6,89 m² Flur: 8,25 m² Schlafzimmer 1: 9,33 m² Schlafzimmer 2: 9,33 m² Wohn- und Esszimmer: 39,60 m² Terrasse: 25 % von 11,80 m² = 2,95 m² Gesamte Wohnfläche: 79,69 m² Wir haben Ihr Interesse für diese schöne Eigentumswohnung geweckt und Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte stellen Sie uns eine Anfrage und laden Sie sich das Exposé herunter. Betrachten Sie dann dort auch bitte den angebotenen digitalen 360-Grad Rundgang.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 - 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 292,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 2