Vielseitige Wohnung in begehrter Lage mit individuellem Gestaltungspotential

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
294.000 €
Preis/m²
3.629,63 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
294.000 €
Preis/m²
3.629,63 €
76532 Baden-Baden - Oos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MWJIK4CGBP

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten und modern gestalteten Wohnung in der begehrten Stadt Baden-Baden. Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt mit einer Teil-überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das zum Wohlfühlen einlädt. Besonders praktisch ist die Unterkellerung der Wohnung, die Ihnen zusätzlich ca. 8 m² Nutzfläche bietet und somit optimalen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände schafft. Das Badezimmer ist ein wahrer Rohdiamant und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Diese Möglichkeit zur individuellen Gestaltung verleiht der Wohnung eine einzigartige Note. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die den Komfort einer durchdachten Raumaufteilung und die Ruhe eines gehobenen Wohnumfeldes zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung in Baden-Baden begeistern und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Nutzfläche: 7,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Flughafen: 0.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.27, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz zur Hauptschule: 0.14

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
294.000,00 €
Preis/m²
3.629,63 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % zahlbar von Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.1
Gültig bis
2032-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Baden-Baden, landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kurstadt für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern. Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus sowie in den Museen der Kunst- und Kulturmeile. Zahlreiche Boutiquen in der Altstadt bieten exclusives Shopping. Spät am Abend lockt das Spielcasino mit seinen eleganten Sälen. Im nahen Iffezheim befindet sich die wahrscheinlich schönste Galoppbahn in Deutschland.
Nicht zu vergessen die herrliche Natur in und um Baden-Baden mit seinen herrlichen Park- und Gartenanlagen. Das Grundstück selbst liegt im ruhigen Ortsteil Steinbach, ca. 7km bzw. 10 Fahrminuten von Baden-Baden entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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