Charmante 4-Zimmer-Wohnung am Paradies in Baden-Baden mit Balkon, Potenzial & Wohlfühlatmosphäre

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.290,32 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.290,32 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XSHFQF1GLD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1953, strahlt durch ihre solide Bauweise und den gepflegten Zustand sofort Behaglichkeit und Wärme aus. Schon beim Betreten spürt man die harmonische Verbindung von zeitloser Architektur, gemütlichem Ambiente und einem Raum, der dazu einlädt, sich sofort zu Hause zu fühlen. Die Wohnung bietet Vier großzügige und einladende Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung sowohl Komfort als auch Flexibilität gewährleisten. Zwei helle Schlafzimmer laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein - hier finden Sie Raum für ruhige Nächte, gemütliche Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer: Es ist hell und freundlich gestaltet, wartet jedoch auf Ihre persönliche Handschrift. Die Renovierung bietet die ideale Gelegenheit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - sei es mit modernen Fliesen, einer eleganten Badewanne oder einer stilvollen Dusche. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und einen ganz persönlichen Rückzugsort schaffen, der genau Ihren Vorstellungen entspricht. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ob ein ruhiger Morgenkaffee, entspannte Lesestunden oder laue Abende unter freiem Himmel - dieser kleine Rückzugsort bietet Ihnen ein Stück Natur mitten im Alltag. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen praktischen Kellerraum, der wertvollen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. So bleibt Ihr Zuhause aufgeräumt und übersichtlich, während Sie sich ganz auf Ihr Wohlbefinden konzentrieren können. Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum - sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre Ideen verwirklichen, zur Ruhe kommen und jeden Tag genießen können. Mit ihrem einladenden Charme, den großzügigen Zimmern und den Gestaltungsmöglichkeiten im Badezimmer bietet sie die perfekte Mischung aus Komfort, Individualität und Wohnlichkeit. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Atmosphäre begeistern - ein Angebot, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr persönliches Traumzuhause zu schaffen.

Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 739,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4267.84 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
178
Gültig bis
2029-01-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Schöne, ruhige Wohnlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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