2 Wohnungen auf einer Etage | 73 und 66 m² | Altbaucharme | Innenstadt Baden-Baden

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
2.582,73 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
2.582,73 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262H561YPKVR

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Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger. Verkauft wird das gesamte erste Obergeschoss, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen mit insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Wohnungen befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Fazit: Historischer Charakter, urbane Lage und die Freiheit, zwei Wohnungen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
2.582,73 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien unter www.nord-sued-grund.de.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
•2 unmittelbar nebeneinander liegende Wohnungen
•Freisprechanlage
•Holzfenster 2-fach, teilweise 3-fach verglast
•Außenrollläden in allen Räumen
•Attraktive Deckenhöhe von ca. 3 m
•Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
•Zwei Hauseingänge
•Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Mitten in der Baden-Badener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Fußgängerzone, das Kurhaus, das Casino Baden-Baden sowie die Lichtentaler Allee sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit den Vorzügen einer der bekanntesten Kur- und Kulturstädte Deutschlands.
Die Verkehrsanbindung von Baden-Baden kann als hervorragend bewertet werden. Den Flughafen Baden-Airpark mit täglich nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 sowie die Anbindung an den ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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