Top Angebot in begehrter Wohnlage! 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Lichtdurchfluteter Wohntraum nahe dem Fremersberg: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz & Potenzial Diese ca. 78 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage nahe dem Fremersberg in Baden-Baden. Das ca. 1974 erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gas-Zentralheizung bietet eine hervorragende Substanz - ideal für ein junges Paar oder als wertstabile Kapitalanlage. Ein geräumiger Flur führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit edlem Holzparkett und doppelt verglasten Kunststofffenstern, die einen schönen Weitblick bieten. Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein Doppelbett und einen XL-Kleiderschrank. Die bereits vorhandene schöne, helle Küche mit Markengeräten bietet flexibel die Möglichkeit, einen offenen Küchen- und Wohnbereich zu gestalten. Das hochwertige Tageslichtbad setzt mit eleganten Marmorfliesen stilvolle Akzente. Ein eigenes, trockenes Kellerabteil und ein privater Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Der TG-Stellplatz garantiert höchsten Alltagskomfort und sichert Anlegern eine konstant hohe Mietnachfrage. Bitte beachten Sie, dass zwar ein Fahrstuhl eingebaut wurde, dieser allerdings nicht in Betrieb ist. Besonders hervorzuheben ist, dass sich der evangelische Kindergarten "Friedrich Oberlin" sehr nahe an der Wohnung befindet. Darüber hinaus liegen die Gymnasien mit der Realschule ebenfalls in der näheren Umgebung zu dieser schönen Wohnung.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50