2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Baden-Baden Innenstadt

Wohnfläche
ca. 66 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
175.000 €

Preis/m²
2.651,52 €

Wohnfläche
ca. 66 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
175.000 €

Preis/m²
2.651,52 €

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76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689CE7S8TU5

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus der Gründerzeit. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon sowie eine geräumige Wohnküche, die viel Platz für einen Essbereich bietet. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Grundlage für alle, die den historischen Charme eines Altbaus mit einer individuellen Modernisierung der übrigen Räume verbinden möchten.

Fazit
Historischer Charakter, urbane Lage und die Freiheit, eine Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 66 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

175.000,00 €

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Preis/m²

2.651,52 €

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Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien unter www.nord-sued-grund.de.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

- ca. 66,19 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- große Einbauküche
- Badezimmer
- Denkmalgeschützter Altbau
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Mitten in der Baden-Badener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Fußgängerzone, das Kurhaus, das Casino Baden-Baden sowie die Lichtentaler Allee sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit den Vorzügen einer der bekanntesten Kur- und Kulturstädte Deutschlands.
Die Verkehrsanbindung von Baden-Baden kann als hervorragend bewertet werden. Den Flughafen Baden-Airpark mit täglich nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 sowie die Anbindung an den ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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