Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage auf Erbpachtgrundstück in Baden- Baden

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Erbbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.100 m² und bietet ein angenehmes Wohnambiente in gepflegter Umgebung. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht komfortables Arbeiten im Alltag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine freundliche Atmosphäre. Im Flur befindet sich zudem eine praktische kleine Garderobe beziehungsweise Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum schafft. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, ein eigenes Kellerabteil mit kleinem Fenster sowie die attraktive Kombination aus kompakter Wohnungsgröße und guter Nutzbarkeit.

Aufteilung

Aufteilung : - Diele - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Küche - Tageslichtbad mit Wanne - Balkon

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt. Die Eigentümerin des Grundstücks ist der Landesbetrieb Vermögen und Bau Baden-Württemberg. Grundlage hierfür ist ein Vertrag aus dem Jahr 1954 mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Die Kosten betragen jährlich 155 Euro als Anteil der Wohnung.

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
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