-Nur 2.604 €/qm!-Wohnen und Arbeiten in Baden-Baden | Lichtental Sehr exklusive Lage mit Potential! Nähe Villa Schriever und Fluß Oos-

• Badewanne
• Zentralheizung

Eigentum im Souterrain-EG/UGExklusive Lage in Baden-Baden

Größe: ca. 62 qm

Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, WC, Bad, Flur

Besonderheiten: Nutzung als Büro möglich, sehr ruhige
Lage, mittlerer - gehobener Ausstattungsgrad, Haus
mit Baujahr 1982, Bezug ab sofort möglich


Kaufpreis: 161.500,-- Euro
(zuzüglich 4,76 % Käuferhonorar)

Es fallen zudem 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 1 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem Kaufpreis bei Erwerb an.

*Wichtig:
Im Jahr 2005 wurde eine Nutzungsänderung von
Kellerräumen zu Wohnzwecken für dieses Teileigentum
erteilt. Ein Schlussabnahmeschein vom 9.11.2011 der Stadt
Baden-Baden für die Nutzungsänderung von
Kellerräumen zum Wohnraum wurde erteilt. Grundsätzlich
ist Teileigentum in Wohneigentum umwandlungsfähig.
Der neue Eigentümer muss sich die Zustimmung aller
restlichen Eigentümer einholen.StichworteZustand: renoviert, saniert, gepflegtServiceleistungen: Hausmeiste
Das Zentrum von Baden-Baden ist fußläufig in
ca. 10 - 15 Minuten erreichbar. In der Nähe der
Immobilie befindet sich die Lichtentaler Allee mit
ihren herrlichen Park- und Gartenanlagen, die zu
ausschweifenden Spaziergängen einlädt.

Die Immobilie befindet sich in einem
lichtdurchflutenden Untergeschoss eines 6
Familienhauses mit 2 Zimmern, einer grossen Küche,
Badezimmer sowie einem Abstellraum mit insgesamt
62 qm Nutzfläche sowie kleinen Terrasse.

Geschäfte des täglichen Bedarfs
sind in 10- 15 Minuten zu Fuss gut erreichbar.