Kapitalanleger und Eigennutzer: helle 2-Zimmerwohnung -nähe Bahnhof BAD-Oos

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 50 m² ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die großzügige Küche ist vollständig mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen einladenden Essbereich mit Sitzbank und Tisch - perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Das Badezimmer besticht durch eine vollständige Wandfliesenverkleidung bis zur Decke und ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller mit 13 m² sowie ein Dachspeicher mit 16 m², die zusätzlichen Stauraum bieten. In der gemeinschaftlichen Waschküche steht Ihnen ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine mit eigenem Wasserzähler zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2010 wurde die Elektrik erneuert, und 2021 erhielt die Wohnung einen neuen, stilvollen Bodenbelag. 2019 wurde eine moderne, energieeffiziente Deckenheizung mit Infrarotpaneelen installiert, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch umweltfreundlich arbeitet. Ein Elektroboiler gewährleistet die Warmwasserversorgung, sodass Sie unabhängig und flexibel in Ihrem Verbrauch sind. Im Jahr 2012 wurden die Fenster auf moderne, doppelt verglaste Ausführungen mit Kunststoffrollläden umgerüstet. Zusätzlich wurden alle Abwasserrohre erneuert, was den Wohnkomfort und die Sicherheit weiter erhöht. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 227 €, was eine attraktive Kostenstruktur für zukünftige Bewohner darstellt. Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsbereit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine ansprechende Immobilie zu investieren oder ein neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019