Natur und Stadt vereint! Naturnah wohnen. Modern leben.

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
444.000 €
Preis/m²
4.188,68 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
444.000 €
Preis/m²
4.188,68 €
72336 Balingen - Weilstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24VPTHLMY86P

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Objektbeschreibung

Natur und Stadt vereint: Mit dem Wohnprojekt Bachstraße 7 + 9 in Balingen-Weilstetten wurde hochwertiger und familienfreundlicher Wohnraum in attraktiver Ortsrandlage geschaffen. Am Fuße des Lochenbergs entstanden zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten sowie einer gemeinsamen Tiefgarage. Die durchdachten Grundrisse umfassen zwei 2,5-Zimmer- und zwölf 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 70 m² bis 145 m² und bieten ein zeitgemäßes Wohnkonzept für Singles, Paare und Familien. Die Gebäude befinden sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße entlang des Lochenbachs. Die naturnahe Umgebung und die angrenzenden Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Von den großzügigen Balkonen und Terrassen eröffnen sich attraktive Ausblicke auf die Landschaft der Schwäbischen Alb. Neben der reizvollen Lage überzeugt das Projekt durch die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Ortskern von Weilstetten ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für kurze Wege nach Balingen sowie in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Mit der Fertigstellung des Projekts wurde moderner Wohnraum geschaffen, der eine hohe Wohnqualität, nachhaltigen Wohnwert und die Vorzüge eines naturnahen Lebensumfelds in idealer Weise miteinander verbindet. Alle Wohnungen sind bequem über eine Aufzug zu erreichen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
444.000,00 €
Preis/m²
4208.53 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich im Balinger Stadtteil Weilstetten, in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße. Der attraktive Wohnstandort liegt in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Mit rund 3.700 Einwohnerinnen und Einwohnern zählt Weilstetten zu den größten Stadtteilen der Kreisstadt Balingen.
Der Ortskern ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Einkaufsmöglichkeiten, einer Bäckerei und verschiedenen Arztpraxen findet hier regelmäßig ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt. Familien profitieren von einem sehr guten Angebot an Kindergärten und Schulen sowie von einem aktiven Vereinsleben und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Besonders reizvoll ist die Lage am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Zahlreiche Wanderwege, Rad- und Mountainbike-Strecken beginnen direkt vor der Haustür und machen Weilstetten zu einem idealen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte.
Dank einer guten Busanbindung sind die benachbarten Stadtteile sowie die Balinger Innenstadt schnell erreichbar. Balingen überzeugt mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und sportlichen Veranstaltungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene B463 sowie die in wenigen Fahrminuten erreichbare B27 bestehen kurze Wege nach Albstadt, Rottweil, Tübingen und in die weiteren Wirtschaftsregionen der Umgebung. Damit eignet sich Weilstetten gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Projekt fertiggestellt: Bachstraße 7 + 9, Balingen-Weilstetten steht für moderne Wohnqualität in einer gefragten Lage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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