Über den Dächern Bambergs - gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme

Wohnen über den Dächern Bambergs - modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der UNESCO-Welterbestadt Bamberg. Die Wohnung Nr. 9 befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Im Rahmen einer Modernisierung wurde die Immobilie in einen zeitgemäßen Zustand versetzt und präsentiert sich heute in einem stimmigen Gesamtbild. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Das separate Schlafzimmer ergänzt das Raumkonzept als behaglicher Rückzugsort. Aufgrund des Zuschnitts eignet sich die Wohnung zudem für eine Wohngemeinschaft und ist damit insbesondere für Studierende interessant. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das Badezimmer fügt sich mit seiner zeitlosen Gestaltung nahtlos in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten im geschützten Innenhof. Die weitläufige Grünanlage lädt zum Sonnen, Entspannen oder geselligen Beisammensein ein und schafft einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Leben. Ein eigenes Kellerabteil sorgt darüber hinaus für praktischen Stauraum. Auch in wirtschaftlicher Hinsicht überzeugt die Immobilie: Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 215,52 € und ermöglicht gut kalkulierbare laufende Kosten. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Dachgeschosswohnung gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Neben der zentralen Lage und dem modernen Wohnkomfort sprechen insbesondere die unterschiedlichen Nutzungsperspektiven für die Immobilie - vom eigenen Zuhause bis zur langfristigen Vermietung. Die hohe Lebensqualität und das besondere Flair Bambergs runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 57.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zum Bus: 0.14
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z