Bamberg: Schicke 3 Zimmer Wohnung nähe Lagarde

3 Zimmer Wohnung nähe Lagarde

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten (zwei Häuser, Pestallozistraße 6+8). Zum Verkauf steht im Haus Nr. 6 die Wohnung im zweiten OG rechts. Geeignet ist die Wohnung für Singles, die gerne etwas mehr Platz für sich haben möchten, für Paare und Paare mit Kind, sowie für WG´s. Weniger gut für Menschen mit Einschränkungen wie Gehbehinderungen, da kein Aufzug vorhanden ist. Die Wohnung bietet helle Räume mit ausreichend Platz auch für Home Office oder Kinderwunsch. Der große überdachte Balkon ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung. Zusätzlich Raum, für alles was man nicht täglich benötigt, bietet der geflieste Keller und das Dachbodenabteil, was beides als Sondereigentum der Wohnung zugeordnet ist.

Die Gebäude wurden 1969 errichtet und im Laufe der Nutzungsdauer mehrfach modernisiert. Nicht mehr zeitgemäß ist die Heizanlage (Bj. 1992 laut Energieausweis) die früher oder später erneuert werden muss. Dafür hat die Eigentümergemeinschaft bereits Rücklagen aufgebaut, allein auf die Wohnung entfallen aktuell über 10.000 Euro, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ebenso wie die Markise, die ebenfalls Grunderwerbssteuermindernd im Kaufpreis inkludiert ist. Die Garage (erste links) wird mit 15.000 Euro bewertet und muss zwingend mit erworben werden (Teilungserklärung).

Führungen:
Erste Führungen sind für Sonntag, den 26.07. ab 9 Uhr geplant. Wir machen ausschließlich Einzelführungen mit ausreichend Zeit sich alles in Ruhe anzuschauen zu können. Bitte vereinbaren Sie ihren individuellen Termin mit uns.

Rechtliche Angaben

Gremer Immobilien
Stegauracher Str. 1
96135 Stegaurach
Tel: 0951/29517
Mobil: 0151/59259560
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigter: Heiner Gremer, Steuernummer: 207/222/30206
Zertifizierter Immobilienmakler IHK
Berufskammer: IHK für Oberfranken, Makler nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO, Bauträger nach § 34c Absatz 1, Satz 1, Nummer 1, 3a GewO durch die IHK München und Oberbayern.

Maklervertrag
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Haftung
Alle Angaben zu den hier und im Exposé weitergegebenen Objektinformationen, sowie Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden von uns nicht überprüft.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z