Wohnung in Bardowick

Die Wohnungseigentümergemeinschaft, zu der die angebotene Wohnung gehört, umfasst insgesamt 18 Wohnungen, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauseingangs Nr. 15, der insgesamt über sechs Wohneinheiten verfügt. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 in gelber Klinkerbauweise errichtet und wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Das Grundstück wird laufend instand gehalten und gepflegt. Die Gartenpflege, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem externen Dienstleister übernommen. Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt aktuell 310,00 €. Die Instandhaltungsrücklage verfügt zum Stichtag 31.12.2024 - 156.476,00 €. Es bestehen keine Wohngeldrückstände. Die Wohnung wird frei ohne Mieter veräußert.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung der Wohnung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposé-Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler. Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Immobilien mit Herz GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 7.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.94, Distanz zum Gymnasium: 6.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zur Autobahn: 1.72, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24