Lichtdurchflutete Wohnung mit großer Loggia und Tiefgarage - Ihr neues Zuhause nahe der Ostsee!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im "Quartier Ostsee(t)raum" - einer modernen Wohnanlage in ruhiger und begehrter Lage von Bad Doberan, nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, klare Architektur und eine hochwertige Bauausführung zu einem harmonischen Gesamtbild. Das elegante Gebäude mit lediglich 20 Wohneinheiten erstreckt sich über vier Etagen und schafft ein angenehmes, exklusives Wohnumfeld. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine offene, durchdachte Grundrissgestaltung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die mit ihrem modernen Belag und dem freien Blick ins Grüne einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, zeitgemäßen Fliesen und einer klaren, modernen Gestaltung. Ein einladender Eingangsbereich sowie hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik unterstreichen den stilvollen und zeitlosen Charakter der Wohnung. Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sowie eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Gasunterstützung sorgen für komfortables und nachhaltiges Wohnen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 160.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00