2 Raum Wohnung im Stadtzentrum

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage von Bautzen. Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,10 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das zwischen 1987 und 1992 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die sich über drei Wohnhäuser mit insgesamt 29 Wohneinheiten erstreckt. Der nach Süden ausgerichtete großzügige Balkon mit ca. 8,4 m² bietet eine ruhige Aufenthaltsmöglichkeit. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Es sind Renovierungsarbeiten notwendig. Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 319,84 €, wovon 32,00 € der Rücklage zugeführt werden. Bei einer marktüblichen Vermietung kann eine Jahresmiete von ca. 4.100,00 € erzielt werden.

Sonstiges
Baujahr: 1992 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Etagenheizung Energieeffizienzklasse: D Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. REPPE IMMOBILIEN GMBH Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen T: +49 (0) 3591 53 26 26 F: +49 (0) 3591 53 25 46 M: [email protected] Internet: www.reppe-immobilien.de Geschäftsführer: Frank Reppe Amtsgericht Dresden HRB 16388 Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.