Rendite-Objekt: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon INKL. TG-Stellplatz

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,69 m² Wohnfläche in gepflegter Wohnlage von Bayreuth-Hammerstatt. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. - Wohnfläche: ca. 32,69 m² - Kaltmiete Wohnung: 410,00 € monatlich (Perspektive: 450,00 € ab 01.12.2028) Der bestehende Mietvertrag besteht seit rund zehn Jahren. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und bieten zudem Potenzial für zukünftige Anpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer mit WC. Ein unmittelbarer Modernisierungsbedarf bei aktueller Vermietung besteht nicht, gleichzeitig bietet das Apartment attraktive Möglichkeiten zur späteren Aufwertung. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss nutzt die Wohnfläche optimal aus und eignet sich hervorragend für eine Person. Ein Aufzug ermöglicht einen nahezu stufenlosen Zugang - vom Hauseingang bis kurz vor die Wohnung - und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der insbesondere in Bayreuth einen hohen Mehrwert darstellt.

Provisionshinweis
5.380,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1