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Großzügige Familienwohnung mit Terrasse im Herzen von Bayreuths Altstadt



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.322,58 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.322,58 €
95447 Bayreuth - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZG1RMQR6LG

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in der Altstadt von Bayreuth und bietet ein komfortables Wohnumfeld für Familien. Mit einer großzügigen Fläche von 93 m² bietet diese Wohnung Platz für das gemeinsame Leben. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, 1 Badezimmer und separat ein WC. Der Wohnraum befindet sich im 1. Stock eines modernisierten Gebäudes mit 4 Etagen und ist in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie sofort einziehen können.

Mit dieser großzügigen Wohnung bieten Sie Ihrer Familie den idealen Raum zum Wachsen und Entfalten. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage, den praktischen Annehmlichkeiten und der schönen Terrasse. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Bayreuth kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
309.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3322.58 €
Hausgeld
303€
Provision
1,5% zzgl. Mehrwertsteuer, vom notariell beurkundetem Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung beeindruckt durch ihre praktische Ausstattung. Eine einladende Terrasse mit einer Fläche von 20 m² lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein. Der Wohnbereich ist hell und freundlich, ideal für das Familienleben. Eine komplett ausgestattete Küche rundet das Angebot ab und bietet genug Raum für gemeinsame Koch- und Essabende. Der Aufzug im Gebäude gewährleistet zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Familien, die eine Kombination aus urbanem Leben und praktischen Annehmlichkeiten suchen. Nur 200 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Humboldtstraße, von wo aus Sie bequem die Stadt erkunden können. Für weitere Transportmöglichkeiten ist der Bayreuther Hauptbahnhof, der in etwa 1.470 Metern erreichbar ist, ideal.Für den täglichen Bedarf finden Sie den Nahkauf Supermarkt in nur 500 Metern Entfernung – ein perfekter Ort für Ihre alltäglichen Einkäufe. Familien werden auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Der Kindergarten St. Hedwig liegt nur 400 Meter entfernt, während die Luitpoldschule nur 240 Meter entfernt ist – so haben die Kinder einen kurzen Weg zur Schule. Für entspannende Nachmittage ist der Dammwäldchen Park in 500 Metern erreichbar und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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