Eine Wohnung voller Möglichkeiten - sanierungsbedürftige 2-Zimmer!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und liegt im 7. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 67 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie eine angenehme Südwest-Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² verteilen sich zwei gut proportionierte Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen klassischen Eingangsbereich mit Flur, eine praktische Abstellkammer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2020 durch moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung erneuert und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insbesondere Böden, Elektrik, Bad und Innenausstattung bedürfen einer umfassenden Modernisierung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 525 €. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit solidem Grundriss und Entwicklungspotenzial

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.40, Distanz zum Bus: 0.90