Tolle 2- Zimmerwohnung mit Terrasse

• Badewanne
• Keller

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld im Kölner Osten und überzeugt als Kapitalanlage durch die starke Kombination aus Nahversorgung, Mobilität und Freizeitangeboten in kurzer Distanz. Supermärkte wie Lidl (ca. 700 m) sowie Penny und REWE (jeweils rund 1 km) sind schnell erreichbar, ergänzt durch dm und Rossmann in etwa 1 km Entfernung. Für den täglichen Genuss liegen Bäcker und Cafés ebenfalls nahe, z. B. Merzenich (ca. 1 km) oder die Conditorei Café Andrä (ca. 1 km).

Die Anbindung an den ÖPNV ist komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt in ca. 200 m, die nächste Straßenbahn an der Haltestelle Lustheide in rund 300 m, die Haltestelle Refrath in etwa 1 km. Auch die Bahnstation Lustheide ist mit ca. 300 m schnell erreicht. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die A 4 (ca. 700 m) - ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kita und Grundschule (jeweils nur ca. 100-200 m). Sport- und Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut: Eine Apotheke befindet sich in ca. 400 m, weitere Apotheken und Arztpraxen im nahen Umfeld. Insgesamt präsentiert sich die Lage als solide, nachgefragte Wohnadresse mit stabilen Rahmenbedingungen für eine langfristige Vermietbarkeit.