Beste Lage trifft auf neue Möglichkeiten - 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die rund 51 m² Wohnfläche überzeugen durch eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung. Der Grundriss gestaltet sich klar und praktisch: Vom Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die separate Küche präsentiert sich kompakt und funktional. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum zweiten Balkon. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen im Grünen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem überwiegend dem Baujahr entsprechendem Zustand. Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 500,- EUR + 250,- EUR NK zzgl 75,- EUR Garagenmiete. Das aktuelle Hausgeld beträgt 333,00 Euro für die Wohnung + 29,00 EUR für die Garage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung in unserer Begleitung von der praktische Aufteilung dieser Wohnung und dem angenehme Wohnumfeld.

Sonstiges
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Brock Immobilien zu zahlen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: NRW