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2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Wilmersdorf - attraktive Kapitalanlage!



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
2.961,54 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
2.961,54 €
10715 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23PWWTSPRXJD

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Objektbeschreibung

Die 33 Wohneinheiten mit Grundflächen von 23 qm - 149 qm verteilen sich auf vier Geschosse. Viele der Einheiten verfügen über einen Balkon. Die Straßenfassade und ein Teil der Wohnungen wurden erst vor kurzem saniert. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.

Sonstiges
* vermietet Sperrfrist (10 Jahre)

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
154.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.961,54 €
Hausgeld
318.42€
Warmmiete
676,62 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an die CAVI Real Estate GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160.5
Gültig bis
2024-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Balkon
* Abstellraum

Lagebeschreibung

Ob Kultur, Kulinarisches, Freizeitangebote oder Erholung in der Natur, hier ist praktisch alles "gleich um die Ecke":
Der Bundesplatz und auch der zwei Kilometer lange Volkspark sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Auf Genießer wartet eine große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants. Die kulinarische Reise kann direkt neben dem "SECHZEHN" beginnen, wo man bei "Patrice" während der warmen Jahreszeit bis in den späten Abend in der Sonne sitzen kann.
Der Kiez verfügt über eine phantastische Infrastruktur und ist perfekt an den Nah- und Fernverkehr angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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