PROVISIONSFREIE Kapitalanlage!!! Vermietete 2-Zimmerwohnung in Reinickendorf sucht neuen Besitzer!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.881,36 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.881,36 €
13403 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23XZ8PBGA7KD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1911 errichtete Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 708 m² großem Grundstück erbaut und verfügt über 18 Wohnungen mit einer Fläche von ca. 30 m² - 90 m² und 1 - 4 Zimmern, die sich auf 4 Etagen verteilen, sowie ein unausgebautes Dachgeschoss, welches zum Ausbau separat veräußert wird. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit ihren charakteristisch hohen Decken und klassischen Holzböden bieten viel Platz und werden unterschiedlichen Wohnträumen gerecht. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone.

Sonstiges
Weitere Informationen zu dieser und weiteren Wohnungen im Objekt erhalten Sie auf www.fortica.de. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten inklusive Emailadresse und Telefonnummer über das Kontaktformular zu oder auf dem telefonischen Wege unter: +49 30 403 684 290.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
2.881,36 €
Hausgeld
190.27€
Warmmiete
658,85 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.11
Gültig bis
2034-09-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
  • ortsüblich erschlossen
Die vermietete 2-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 3. OG des Vorderhauses und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- 2 Zimmer
- ca. 59 m²
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Speisekammer
- Alu-Doppelkastenfenster
- Balkon mit Ostausrichtung
- Fussbodenbelag: Teppichboden und Laminat
- Altbautüren
- Gasetagenheizung
- Nettokaltmiete: 519,57 EUR / Monat
- Betriebskostenvorauszahlung: 93,31 EUR / Monat
- Wohngeld: 190,27 EUR / Monat
- Zustand: gepflegt
- Eine Eigenbedarfskündigung ist noch für ca. 6 Jahre ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Der Bezirk Reinickendorf befindet sich im grünen Nordwesten Berlins und grenzt an die Nachbarbezirke Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf, Mitte und Pankow. Der Norden hingegen grenzt an den brandenburgischen Landkreis Oberhavel. An seinen Randgebieten ist der Bezirk von Wälder und Gewässern durchzogen, was ihn zum grünen Paradies der Hauptstadt macht.

Der öffentliche Nahverkehr ist in Reinickendorf gut ausgeprägt. Zahlreiche Bus-, S- und U- Bahnlinien wie die S1, S25, U8 und die U9 durchqueren den Bezirk. Vom Bahnhof Scharnweberstraße erreicht man mit der U-Bahnlinie U6 innerhalb von nur 15 Minuten die Friedrichsstraße. Die Stadtautobahn A111 und die Bundesstraße 96 sorgen für eine gute Anbindung an den Berliner Ring, was wiederum eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Aber auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars Ärzte, Kitas und Schulen sucht macht in Reinickendorf nicht vergeblich. Der nahegelegene Kurt-Schuhmacher-Platz sowie die Hallen Am Borsigturm bietet alles was man zum Leben benötigt.

Durch die kürzliche Schließung des Flughafen Tegel, steht Reinickendorf noch ein Großer Wandel bevor. Auf dem Areal des ehemaligen Flughafengeländes soll in den nächsten Jahren ein Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien: "Berlin TXL - The Urban Tech Republic" entstehen. In der direkten Nachbarschaft zur Urban Tech Republic entsteht ein smartes Wohnquartier mit über 5.000 Wohnungen für mehr als 10.000 Menschen, das Schumacher Quartier. Und in den benachbarten Quartieren Cité Pasteur und TXL Nord sind weitere 4.000 Wohnungen geplant. Damit einhergehend ist auch eine neue Infrastruktur mit Kitas, Schulen Geschäften des täglichen Bedarfs geplant. Berlin kann gespannt nach Reinickendorf schauen, wie hier auf einem ehemaligen Flughafengelände ein neuer kinderfreundlicher, innovativer und lebendiger Ort entsteht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 549 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin