AKTION* Clevere Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit Keller in rundum modernisiertem Wohnpark!

AKTION* Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Krisensicheres Investment in exzellent gepflegter Wohnanlage Sichern Sie sich Ihr wertstabiles Betongold in Berlin-Reinickendorf! Diese vermietete Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus einer soliden Kapitalanlage und einem rundum zukunftssicheren Fundament. Das im Jahr 1963 in bewährter, konventioneller Bauweise errichtete Gebäude besticht durch eine gewachsene, harmonische Eigentümer- und Mieterstruktur mit nur 8 Parteien je Hauseingang und vermittelt einen überaus gepflegten Gesamteindruck. Das große Plus: Ein rundum modernisiertes Gemeinschaftseigentum!Als Investor investieren Sie hier vor allem in eine hervorragende Substanz ohne anstehenden Sanierungsstau am Gebäude. Das Gemeinschaftseigentum wurde im letzten Jahrzehnt aufwendig und zukunftssicher auf den neuesten Stand gebracht: Hocheffiziente Fassadendämmung: Anfang des letzten Jahrzehnts wurde das Wohnhaus mit einer modernen Wärmedämmung versehen, was die Energiekosten nachhaltig optimiert. Moderne Haustechnik: Eine neu eingebaute Gaszentralheizung sorgt für eine verlässliche und zeitgemäße Wärmeversorgung der gesamten Anlage. Frischer Glanz: Sämtliche Hausaufgänge inklusive der Klingelanlagen sowie auch die Balkone wurden komplett modernisiert. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 123-063 per WhatsApp od

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Grundstücksfläche: 3.735,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert