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Zur Kapitalanlage - Zweizimmerwohnung unweit des Volksparks Wilmersdorf



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.553,57 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.553,57 €
10715 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ZZQ5DQVHP3

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Objektbeschreibung

Die zum Kauf stehende klassische Altbauwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wilmersdorf. Der repräsentative fünfgeschossige Berliner Altbau, errichtet um 1910 im Gründerstil, wurde Mitte der 90er Jahre modernisiert und instandgesetzt. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 22 Wohneinheiten gruppiert um einen begrünten Innenhof.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 3,48 m, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.553,57 €
Hausgeld
307.46€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
Zum Kauf steht eine vermietete Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss des Seitenflügels. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 55,95 m², verteilt auf einen Flur, zwei Zimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie eine Küche.

Im Flur befinden sich altbauspezifischen Holzdielen. In den beiden Zimmern ist heller Laminatboden verlegt. Das Duschbad ist mit hellen Fliesen versehen. In der Küche ist hellgrauer Linoleumboden vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme; die Warmwasseraufbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um ein seit dem 01.03.2010 bestehendes Vertragsverhältnis. Die aktuelle Miete setzt sich zusammen aus einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von € 492,36 sowie einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 87,00 und eine Heizkostenvorauszahlung in Höhe von € 99,00, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 678,36 ergibt.

Lagebeschreibung

Die Mainzer Straße 26 liegt in zentraler innerstädtischer Wohnanlage in Berlin - Wilmersdorf zwischen der Koblenzer Straße und der Bundesallee. Sowohl der weitläufige Volkspark Wilmersdorf als auch die zahlreichen Einkaufsstraßen in der Nachbarschaft sind schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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