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Kreuzberg im Immo-Portfolio: Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Vorderhaus



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.200,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.200,00 €
10965 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 241Q3BV59ISS

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung im beliebten Projekt "Gate 14" vereint den zeitlosen Charme Berliner Wohnkultur mit einer soliden Investitionsmöglichkeit. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss, klassische Altbaudetails wie Echtholz-Dielen und Kassettentüren und einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der den Wohnraum erweitert. Die Wohnung ist solide vermietet - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Stil und Lage legen. Ein authentisches Altbauinvestment in bester Kreuzberger Lage!

Stichworte
Gesamtfläche: 75,10 m², vermietbare Fläche: 75,10 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3195.74 €
Hausgeld
427€
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2032-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
.Vorderhaus
.Balkon
.Echtholz-Dielen
.Kassettierte Zimmertüren
.Altbautypische Deckenhöhe
.Kellerabteil

Lagebeschreibung

.Kreuzberg, westlich vom Viktoriapark
.160 m zum Supermarkt (Lidl, Bäckerei Pera, DHL Station, Norm Radgeschäft)
.180 m zur nächsten Bushaltestelle (Buslinien: 140, M43, N42)
.450 m zum Flaschenhalspark
.500 m zum Viktoriapark, Biergarten Golgatha, Spielplatz
.Zahlreiche Restaurants mit internationaler Küche in der Umgebung
.750 zum U-Bahnhof Platz der Luftbrücke (U6, Busse: 248, M43, N6, N42)
.3 min. mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke (S1, S2)
.7 min. mit dem Fahrrad zum Tempelhofer Feld
.15 min. mit dem Auto zum KaDeWe
.35 min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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