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Unweit des Schlosses Charlottenburg - Einzimmerwohnung zur Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
3.720,93 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
3.720,93 €
10585 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 246AHGJ244XM

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Objektbeschreibung

Zum Kauf steht eine vermietete Einzimmerwohnung im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg. Der repräsentative Altbau, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde im Jahr 1895 errichtet und im Jahr 1996 modernisiert und instand gesetzt. Das Wohnhaus Kaiser-Friedrich-Straße gliedert sich in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus. Es verfügt über fünf Geschosse, welche insgesamt 32 Wohneinheiten beherbergen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 3,01 m, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.720,93 €
Hausgeld
241.98€
Provision
Provisionsfrei für den Käufer
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.09
Gültig bis
2028-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Zum Kauf steht eine vermietete kompakte Einzimmerwohnung im 2. Obergeschoss des Seitenflügels. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und gliedert sich in ein Zimmer, einen Flur, ein Duschbad sowie eine Küche mit Essplatzmöglichkeit.

Die Fenster sind nach Süden zum ruhigen Innenhof gelegen.

Im Zimmer ist ein dunkler Laminatboden verlegt, die Küche verfügt über einen PVC-Boden in Fliesenoptik. Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Warmwasserzubereitung wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer sichergestellt.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 16.11.2010 bestehendes, unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 355,75. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 85,00 und für die Heizkosten € 70,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 510,75 ergibt. Das Mietverhältnis hat vor der Begründung von Wohnungseigentum begonnen.

Lagebeschreibung

Die Kaiser-Friedrich-Straße verläuft in Nord-Süd-Richtung und verbindet das Schloss Charlottenburg mit dem Kurfürstendamm. Bedingt durch die zentrale Lage ist man in wenigen Minuten am Kurfürstendamm.

Zur Erledigung der Einkäufe des täglichen Bedarfs, aber auch für einen ausgiebigeren Einkaufsbummel, bietet sich die Wilmersdorfer Straße an, die man bequem in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen kann.

Trotz der zentralen innerstädtischen Situation ist der Wohnort Kaiser-Friedrich-Straße jedoch aus im Hinblick auf den Erholungsaspekt gut versorgt. Wenige Minuten entfernt befindet sich das Schloss Charlottenburg mit seinem Schlossgarten, der zum Verweilen einlädt.

Die Kaiser-Friedrich-Straße 92 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Gierkeplatz".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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