GESUNDBRUNNEN-HIGHLIGHT: 90m² - IDEAL AUFGETEILT AUF 2+2!

Die in der 4. und 5. Etage gelegene Wohnung teilt sich auf in einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Bad, welches im Januar 2026 neue Objekte erhalten hat. Das Bad beinhaltet einen Handtuchheizkörper, eine Dusche, eine Badewanne, ein Pissoir, eine Toilette und ein Handwaschbecken. Der Mittelpunkt in der 4. Etage ist das Wohn-/Esszimmer. Bitte beachten Sie unter der Rubrik Ausstattung und unter der Nutzung der beiden Grundrisse, dass die Flächen über eine stabile Echtholz-Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Diese besondere vermietete Eigentumswohnung bietet viel Platz für mehrere Personen. In der Teilungserklärung wird die Wohneinheit als Miteigentumsanteil von 39,53/1000stel verbunden mit dem Sondereigentum an der im Lageplan in einer Größe von 46,53 qm gelegen im 4. Obergeschoss beschrieben. Gemäß einer Ergänzung zur Teilungserklärung verfügen die Räume im 5. Obergeschoss über Sondernutzungsrechte und einen Notausgang zum Treppenhaus. Es handelt sich bei der zum Verkauf stehenden Wohnung um eine Wohnung, die vom Mieter pfleglich behandelt wird. Alle vertraglichen Verpflichtungen werden nach Angaben des Eigentümers immer erfüllt. Das im Jahr 1912 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Beide Gebäude sind unterkellert. Der Eingang in die 4. Etage des Seitenflügels führt Sie durch den Eingangsbereich des Vorderhauses und über einen kleinen gepflasterten Innenhof zum Hauseingang. Die Objektstraße ist lediglich 300 Meter lang. In dieser Straße befindet sich das Jüdische Krankenhaus von Berlin. Parkplätze sind in der Regel vorhanden. Parkraumbewirtschaftung muss beachtet werden.

Sonstiges
Da diese Maisonette Besonderheiten aufweist, bitten wir vorab um ein Telefonat von Ihnen als Interessenten. Tel: 030 / 36 31 261! Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache stattfinden. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen statt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung. Unsere Leistungsfähigkeit wird publiziert unter http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22219 Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und sind sich unsicher über Verkaufspreis und Vorgehensweise stehen wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und Fachkenntnis zur Verfügung, bevor Sie das Objekt am Markt anbieten. www.greensonlyberlin.com

Stichworte
5 Etagen