Charlottenburg: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Hofbereich.

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
4.545,45 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
4.545,45 €
14059 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24J8UJ7V2IIH

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Objektbeschreibung

Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1908/1909 erbaut und beeindruckt bereits mit einer massiven Eicheneingangstür und klassischer Messingklingelanlage. Das Entree besticht mit Marmor und großem Spiegeln. Die Briefkastenanlage sowie der Aufzug sind ebenfalls in Messing gehalten. Im Jahre 2001/2002 wurde der repräsentative Altbau saniert und modernisiert. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41185-3 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der GEHAG Vierte Bet. SE der Deutsche Wohnen Gruppe.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
4502.48 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 385,59 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohnung liegt im Seitenflügen im Erdgeschoß und besitzt einen eigenen Eingang zum Hof. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer zzgl. einer Küche und einem Badezimmer.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Neben den normalen Maler- und Bödenarbeiten sollte auch die Elektrik überprüft werden.
Besonders attraktiv ist das Sondernutzungrecht auf der vor der Wohnung liegende Terrassenfläche.
Hinweis:Renovierungsbedürftig-SonderumlageKellersanierung

Lagebeschreibung

Dieser stilvolle Altbau liegt ca. 100 m oberhalb vom beliebten Lietzensee mit seinen gepflegten Grünanlagen und Laufstrecken. Die Restaurants und Cafés rund um den See genießen einen guten Ruf und werden bequem zu Fuß erreicht, ebenso wie diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Charlottenburg vereint somit alle Vorzüge urbanen Lebens mit erholsamer Naturnähe. Das Wohngebäude liegt in einer ruhigen Nebenstraße.

Die U-Bahnlinie 2 mit der Haltestelle 'Sophie-Charlotten-Platz' befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt und gewährleistet einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt. So wird bspw. der 'Zoologische Garten' in nur ca. 10 Minuten erreicht. Dank der guten Anbindung an die B2 gelangt man in wenigen Minuten auf die Stadtautobahn und die A115.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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