Leer ab 07/2028: stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung, Toplage Berlin-Mitte - nahe Scheunenviertel!

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
5.853,45 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
5.853,45 €
10119 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24USKV91MSJM

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Max-Beer-Straße 7, einem faszinierenden historischen Gebäude aus dem Jahr 1859 in Berlin-Mitte, das stolz im Ensemble der Spandauer Vorstadt thront. Hier trifft Geschichte auf modernes Leben und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl Bewohner als auch Investoren begeistert. Dieses charmante Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 11 Wohn- und Gewerbeeinheiten, die von kompakten 33 Quadratmetern bis hin zu großzügigen 128 Quadratmetern reichen. Die vermieteten Einheiten sind zwischen 1 und 5 Zimmer groß und bieten eine hohe, ruhige Wohnqualität nur einen Steinwurf vom Alexanderplatz, dem Wahrzeichen Berlins, entfernt. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, dessen Heizkessel 2017 erneuert wurde. Entdecken Sie die außergewöhnliche Atmosphäre des Hauses und überzeugen Sie sich von der einzigartigen Lage. Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet "Alexanderplatzviertel".

Sonstiges
'Das Objekt ist vermietet. Der Mietvertrag endet spätestens am 30.06.2028.

Stichworte
Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1859
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
5.853,45 €
Hausgeld
571.35€
Warmmiete
1.383,83 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an die CAVI Real Estate GmbH zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.8
Gültig bis
2031-10-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Max-Beer-Straße 7 befindet sich im pulsierenden Herzen von Berlin-Mitte und vereint Geschichte, Kultur und modernen Lebensstil. Diese charmante Straße erhält seinen einzigartigen Charakter durch beeindruckende Architektur, trendige Cafés und Boutiquen, die ein inspirierendes Umfeld für kreative Köpfe bieten.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die weltbekannten Anziehungspunkte Berlins schnell erreichbar vom Brandenburger Tor bis zum Alexanderplatz.

Naturliebhaber genießen die nahegelegenen Grünoasen wie den Monbijoupark oder den Jakob-Teitel-Park, die als ideale Rückzugsorte im urbanen Alltag dienen.

Die Max-Beer-Straße 7 verkörpert ein Lebensgefühl, das Tradition und Innovation harmonisch miteinander vereint. Hier erleben Sie alle Facetten des Berliner Lebensstils in einer dynamischen Nachbarschaft, die sowohl kulturell als auch kulinarisch begeistert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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