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++3.590EUR/m²++ Attraktive Einheit in bester Köpenicker Lage - sofort verfügbar!



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.602,41 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.602,41 €
12557 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25197XP6TBXG

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Objektbeschreibung

Das Wohn - und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem reinem Vorderhaus.

Sonstiges
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen! Lan Immobilien Marburger Str.14 D-10789 Berlin Mail: [email protected] Web: www.lan-immobilien.de Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.602,41 €
Hausgeld
375€
Provision
21.348,60EUR
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Einheit umfasst drei Zimmer, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer mit offener Küche gestaltet ist.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Laminatfußboden
- Parkettfussboden
- modern gefließstes Badezimmer mit WC und Tageslichtfenster Wanne und Duschvorbereitung
- offene Küche in Zimmer 2
- 1x Durchgangszimmer
- Warmwasser läuft über einen elektronischen Durchlauferhitzer
- Geräumige Aufteilung


Die Einheit ist im Grundbuch derzeit als Gewerbeeinheit (Teileigentum) eingetragen. Aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung eignet sie sich jedoch ideal auch zur wohnlichen Nutzung. Eine Umwandlung in Wohnraum kann vom Käufer eigenständig bei der zuständigen Behörde bzw. beantragt werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie ist ein multifunktionales Anwesen, das Gewerbeeinheiten, Wohnungen und ein laufendes Bauprojekt umfasst. Diese Vielfalt macht sie zu einem aufregenden Zentrum für Geschäftsaktivitäten, Wohnmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungen. Mit ihrer zentralen Lage und ihrem Potenzial zur weiteren Entwicklung ist die Grünauer Straße ein begehrtes Ziel für Investoren und Bewohner gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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