Kapitalanlage in Bestlage Berlin-West (Charlottenburg/Westend) - vermietet

Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 72 Einheiten. Alle Räume sind über einen zentralen, großzügig geschnittenen Flur zugänglich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur Straßenseite hin ausgerichtet, während sich das kleinere Zimmer sowie Küche und Bad zum ruhigen Innenhof orientieren. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerraum ist der Einheit zugeordnet. Das Gebäude wurde ca. 1959 errichtet. Die grüne Umgebung mit Teufelsberg und Grunewald bietet vielseitige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hausgeld: 461,30?€ (inkl. Erhöhung der Instandhaltungsrücklage) Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2023): 84.109,85?€ Vermietung: unbefristet seit dem 01.07.2003 die Miete wird zum 01.10.2025, die neue Mieter ab 01.10. stellt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 544,47,- Euro Betriebskostenvorauszahlung: 149,00?€ Heizkostenvorauszahlung: 147,00?€ Warmmiete gesamt: 840,47 ?€

Provisionshinweis
3,57% Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Mit dem Verkäufer ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.

Sonstiges
Weitere exklusive Immobilienangebote findest Du auf: www.goldschwarz.de Du möchtest Deine Immobilie verkaufen? Oft kennen wir bereits den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundendatenbank. Du willst den aktuellen Marktwert Deiner Immobilie erfahren? Unsere erfahrenen Spezialistinnen beraten Dich gerne in einem unverbindlichen Gespräch. Kontakt: ?? [email protected] ?? 030 89 40 89 87 Hinweis: Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder aus verlässlichen Quellen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zum Bus: 0.11