Provisionsfrei kaufen: Statement-Masterpiece in Berlin-Mitte mit Terrasse und exklusivem Sky Deck

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.039.000 €
Preis/m²
16.758,06 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.039.000 €
Preis/m²
16.758,06 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251KGCNWXCTD

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Objektbeschreibung

Edel, anmutig und exklusiv präsentiert sich dieses City-Penthouse mit dem Anspruch, dass jeder Tag einzigartig wird. Dafür sorgen das Sky Deck mit Weitblick über die Hauptstadt und eine Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Living Room aus betreten werden kann. Das außergewöhnliche Ambiente unterstreicht die raumbreite Fensterfront, die das Spiel der Jahreszeiten über der Hauptstadt einfängt. Ob als Zweitwohnsitz, Portfolio-Ergänzung oder Erstkauf: Hier werden Sie vom Raum und der Ausstattung begeistert sein, denn das elegante Badezimmer rundet dieses Masterpiece in einzigartiger Top-Lage ab. Auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße in Berlin-Mitte entsteht mit THE MIND ein Projekt von OTTO WULFF - ein edel schimmerndes Architektur-Highlight, das exklusives Ambiente mit innovativer Gebäudetechnik, digitalen Features für die Bewohner und Nachhaltigkeit verbindet. Die Standards wie Fußbodenheizung, Eichen-Parkett und Handtuchheizkörper werden ergänzt von attraktiven Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m, eleganten, bodentiefen Aluminiumfenstern mit Sonnenschutz, kontrollierter Wohnraumlüftung über eine zentrale Abluftanlage, Balkonen und Terrassen sowie dem gärtnerisch gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Apfelbäumen und Sitzgelegenheiten - eine grüne Oase mitten in der Stadt. Darüber hinaus sorgen der Personenaufzug, ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss und ein digitaler Concierge für Komfort im Alltag. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, THE MIND ist ein absolutes Unikat in Berlin mit hervorragender Wertperspektive.

Sonstiges
THE MIND - ein Projekt von OTTO WULFF, erfüllt die Anforderungen des KfW 55-Darlehen, bei dem Erwerber von Neubauwohnungen von besonders günstigen Konditionen profitieren. Da die Fördermittel begrenzt sind, empfehlen wir Ihnen eine frühzeitige Antragstellung. Wir unterstützen Sie gern. Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren! Nur für kurze Zeit provisionsfrei: THE MIND in Berlin-Mitte. Ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit anspruchsvoller Architektur, edlen Materialien und zeitgemäßem Wohnkomfort in erstklassiger Lage. Lassen Sie sich jetzt persönlich beraten und sichern Sie sich diesen exklusiven Vorteil.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, Wohnungsnr.: WE 42

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.039.000,00 €
Preis/m²
16725.69 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
.Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
.Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster), 3-fach verglast, Sonnenschutz
.Sky Deck (Aufdachterrasse) und Terrasse mit Weitblick und Privatheit
.Raumhöhe ca. 2,77 m
.Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
.Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
.Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
.Personenaufzug
.PV-Anlage
.Kellerabteil

Lagebeschreibung

.50 m zur Bushaltestelle Boyenstraße
.290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
.450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
.550 m zum Sellerpark
.750 m zum Bundesnachrichtendienst
.8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
.11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
.20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
.40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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