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Sanierte und bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
6.633,33 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
6.633,33 €
10715 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251MFRCELIKD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf ca. 30,34 m² - ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Modernisierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und präsentiert sich heute in einem rundum gepflegten, einladenden Zustand. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: Klassische Dielen und edles Parkett verleihen den Wohnräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während stilvolle, hochwertige Fliesen im Badezimmer für ein modernes und zugleich pflegeleichtes Ambiente sorgen. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum für den Alltag bietet. Ob als gemütlicher Rückzugsort zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren.

Sonstiges
In diesem Altbauensemble stehen derzeit weitere sanierte und bezugsfreie Altbauwohnungen zum Verkauf - bei Interesse stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu den weiteren verfügbaren Einheiten zur Verfügung. Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
6.633,33 €
Hausgeld
241.16€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
2029-05-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Die aufwendig sanierte und bezugsfreie 1-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Typische Stilelemente wie hohe Decken und Dielen verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter.

Die Wohnung wird in einem vollsanierten Zustand veräußert. Die Sanitäreinrichtungen und die Elektroinstallationen wurden erneuert. Das Badezimmer mit Dusche sowie die separate Küche bieten eine stilvolle Basis für Ihre individuelle Gestaltung.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige Balkon mit Südostausrichtung lädt zum verweilen ein.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine komfortable und effiziente Energieversorgung gewährleistet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der begehrten City West - mitten im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés, Geschäften und viel Grün, verbindet die Lage urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre.

Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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