Stuck, Dielen & Flügeltüren: Altbau-Juwel in begehrter Seitenstraße am KuDamm!

Wohnfläche
ca. 138 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
950.000 €

Preis/m²
6.884,06 €

Wohnfläche
ca. 138 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
950.000 €

Preis/m²
6.884,06 €

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10629 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2525EM12QUI1

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Miet- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1900 erbaut und vereint mit 26 Wohneinheiten und einem Gewerbe Tradition mit modernen Elementen. Der imposante Eingangsbereich empfängt Sie mit seiner geräumigen Größe. Überzeugen Sie sich selbst vom Top-Zustand dieses Objektes, das Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Das Haus besteht aus insgesamt 5 Stockwerden. Die Wärmeerzeugung wurde im Jahre 2000 erneuert (Fernwärme). Der Innenhof ist eine Oase der Ruhe und beinhaltet Fahrradabstellplätze und einen Müllplatz.

Stichworte
Gesamtfläche: 137,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Wohnungsnr.: 02

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 138 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

950.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

6897.05 €

Hausgeld

374.34€

Provision

3,57% inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

1900

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

95.8

Gültig bis

2028-10-31

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
Personenaufzug

Entdecken Sie diese elegante 4-Zimmer-Wohnung (137,74 qm) mit Altbaucharme! Ferner beeindruckt die Wohnung mit zwei Bädern und einem einladenden Entrée! Der hochwertige Holzdielenboden zieht sich durch alle Räume und verleiht ein warmes und behagliches Ambiente unterstrichen durch hohe Decken mit Stuckelementen. Genießen Sie den Komfort von zwei modern gefliesten Bädern und einer charmanten Holzoptik-Einbauküche, die zum Kochen einlädt, während der Balkon entspannte Stunden verspricht. Genießen Sie stilvolles Wohnen in bester Lage!

Lagebeschreibung

Die Giesebrechtstraße liegt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins, in der charmanten City West. Die Lage vereint urbanes Flair mit eleganter Note und historischem Charme. Nah am Kurfürstendamm, finden Sie zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Restaurants und kulturelle Highlights, wie die Schaubühne am Lehniner Platz. Das Schloss Charlottenburg, das Schloss Bellevue, sowie der nahliegende Lietzenseepark, laden herzlich zu einem entspannten Spaziergang ein. Der S-Bahnhof Charlottenburg, der sechs Gehminuten entfernt ist, der U-Bahnhof Adenauerplatz, der nur fünf Gehminuten entfernt ist, sowie die nahgelegene Stadtautobahn A100 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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