*Jetzt investieren* Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse ++ im idyllischen Zehlendorf

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
247.000 €
Preis/m²
4.660,38 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
247.000 €
Preis/m²
4.660,38 €
14165 Berlin - Zehlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25299KWQMAWU

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Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m²liegt im 1. Obergeschoss des dreistöckigen Wohnhauses. Sie verfügt über eine Terrasse nach Südosten, dank denen sich die Wohnung auch künftig gut vermieten lassen wir. Die Badewanne im Bad sorgt für Wellness-Feeling und ein Abstellraum für Stauraum und Komfort. Unser modernes Investment-Projekt Margeritenhof bietet Kapitalanlegern praktisch geschnittene, vermietete Eigentumswohnungen. Das dreistöckige Eckhaus wurde 1976 erbaut und verfügt über neun Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und ca. 52 bis 83 m². Zum Margeritenhof gehört außerdem ein wunderschöner, durch Hecken abgeschirmter Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz. Eine Tiefgarage unter dem Haus bietet sieben Stellplätze.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 53,11 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 05

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
247.000,00 €
Preis/m²
4650.72 €
Hausgeld
362€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.9
Gültig bis
2035-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
.Terrasse mit Südost-Ausrichtung
.Wannenbad
.Abstellraum
.Provisionsfrei

Lagebeschreibung

Margeritenhof liegt im idyllischen Zehlendorf in einer gediegenen Wohnstraße. Schöne historische Villen und hohe Bäume sorgen für herrschaftliches Flair. Im Umkreis von wenigen Hundert Metern ist alles zu finden, was den Alltag angenehm macht: Entlang des Teltower Damms befinden sich Geschäfte und Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Das italienische Restaurant Il nuovo Cristallo etwa serviert nur eine Minute Fußweg von Margeritenhof schmackhafte italienische Küche und das Eiscafé Dolce zaubert das passende Dessert. Nur wenige Meter sind es zu gleich zwei schönen Parks, die zum Spazieren, Joggen oder Spielen mit den Kindern einladen. Der Schönower Park mit Teich und Märchenspielplatz erfreut besonders Familien.
Dank der guten Nahverkehrsanbindung ist Margeritenhof erstklassig mit der City verbunden. Die S-Bahn S1 fährt direkt zur Friedrichstraße und zum Hauptbahnhof. Über die A103 ist die City auch mit dem Auto schnell erreicht. In knapp 20 Minuten sind mit dem Auto auch der Große Wannsee und der Forst Grunewald erreicht.

.2 Min. zum Schönower Park
.3 Min. zum Schweizerhofpark
.5 Min. zur S-Bahn Zehlendorf
.Restaurants, Geschäfte und Ärzte fußläufig zu erreichen
.15 Min. mit dem Fahrrad zum Schlachtensee
.35 Min. mit der S-Bahn zur Friedrichstraße

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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