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Altbau-Highlight mit Bonus Room & Ruhe im Gartenhaus



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
4.602,56 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
4.602,56 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253N59L1CHAG

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Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gartenhauses eines gepflegten Gebäudes in der Lehmbruckstraße, mitten in Friedrichshain. Das Haus stammt aus dem Jahr 1910 und wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert - inklusive ausgebautem Dachgeschoss, neuem Aufzug, überarbeitetem Innenhof und erneuerter Fassade.

Stichworte
Gesamtfläche: 77,88 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 14

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4609.66 €
Hausgeld
200€
Provision
2,975% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2030-02-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau mit hohen Decken und originalen Dielenböden. Sie bietet ein großes, helles Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer zum Hof. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich, während das modernisierte Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgt. Die zusätzliche Kammer kann flexibel genutzt werden - zum Beispiel als kleines Homeoffice oder als großer begehbarer Kleiderschrank, wie im virtuellen Staging dargestellt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Friedrichshainer Kiez, nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Tram, S-Bahn und U-Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die ganze Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Gartenhaus eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick auf den Innenhof.
Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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