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Altbau-Highlight mit Bonus Room & Ruhe im Gartenhaus

Wohnfläche
ca. 78 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
359.000 €

Preis/m²
4.602,56 €

Wohnfläche
ca. 78 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
359.000 €

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10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253N59L1CHAG

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Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gartenhauses eines gepflegten Gebäudes in der Lehmbruckstraße, mitten in Friedrichshain. Das Haus stammt aus dem Jahr 1910 und wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert - inklusive ausgebautem Dachgeschoss, neuem Aufzug, überarbeitetem Innenhof und erneuerter Fassade.

Stichworte
Gesamtfläche: 77,88 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 14

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 78 m²

Baujahr

1910

Anzahl der Zimmer

2,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

359.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4609.66 €

Hausgeld

200€

Provision

2,975% inkl. MwSt

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1910

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

143

Gültig bis

2030-02-19

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Keller

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau mit hohen Decken und originalen Dielenböden. Sie bietet ein großes, helles Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer zum Hof. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich, während das modernisierte Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgt. Die zusätzliche Kammer kann flexibel genutzt werden - zum Beispiel als kleines Homeoffice oder als großer begehbarer Kleiderschrank, wie im virtuellen Staging dargestellt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Friedrichshainer Kiez, nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Tram, S-Bahn und U-Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die ganze Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Gartenhaus eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick auf den Innenhof.
Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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