Charmante Eigentumswohnung im grünen Weißensee - ideal für Eigennutzer und Anleger

In äußerst ruhiger Wohnlage von Berlin-Weißensee präsentiert sich diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Auf rund 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss, moderne Ausstattungsdetails und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einem gepflegten Umfeld schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die offene und harmonische Raumgestaltung auf. Flur, Diele und das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der den Räumen Wärme und Moderne verleiht. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet, Türschwellen entfallen vollständig - ein Komfortmerkmal, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit einem weiten, unverbaubaren Blick in begrünte Gärten. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen ein und schafft einen wertvollen Rückzugsort im Alltag. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich bietet und funktional wie wohnlich zugleich gestaltet werden kann. Das innenliegende Wannenbad ist klassisch weiß gefliest, gepflegt und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören doppelt verglaste Holzfenster, die ein angenehmes Raumklima gewährleisten, sowie ein Glasfaseranschluss, der höchste Internetgeschwindigkeiten ermöglicht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Im Keller steht ein Fahrradraum mit separatem Zugang zur Verfügung. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel miteinander verbindet. Die Wohnung bietet eine solide perspektivische Rendite in einer Lage, die durch Nachfrage, Wertstabilität und eine kontinuierlich positive Entwicklung gekennzeichnet ist. Eine attraktive Eigentumswohnung mit solider Bausubstanz, gepflegtem Erscheinungsbild und zukunftssicherer Lage - perfekt für Eigennutzer, die Komfort und Ruhe suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit und Werterhalt setzen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen