Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon im Norden von Berlin-Wedding (Englisches Viertel)

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.491,23 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.491,23 €
13349 Berlin - Wedding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2589YMBTF14J

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Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Englischen Viertel und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der über einen großen Einbauschrank verfügt. Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südost-Ausrichtung, der viel Platz und Sonnenlicht bietet. Das Schlafzimmer, Badezimmer und die Küche sind nach Nordwesten ausgerichtet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Platz für persönliche Dinge. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme, die ca. im Jahr 2023 erneuert wurde. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 214,00 € inkl. Heizkosten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.491,23 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162
Gültig bis
2028-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Englischen Viertel in Berlin-Wedding. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage alle Vorzüge und Annehmlichkeiten einer Großstadt. Der Stadtteil Wedding ist im Aufschwung und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei einer jungen und internationalen Bewohnerstruktur. Hier treffen traditionelle Berliner Kiezatmosphäre und ein wachsendes kulturelles Angebot aufeinander.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die lokale Shoppingmeile des Bezirks ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Volkspark Rehberge mit seinem Freiluftkino und dem Wildtiergehege ein Highlight. Auch der Schillerpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Entspannen im Grünen ein. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: In nur wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie die U-Bahn-Station "Afrikanische Straße" (U6) sowie mehrere Buslinien (221, N6).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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