Aktion! Provisionsfrei! Behindertengerechte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, großem Badezimmer und modernem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
990.000 €
Preis/m²
9.000,00 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
990.000 €
Preis/m²
9.000,00 €
12207 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258AUWAIN1H8

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Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in einem energieeffizienten Neubau vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige, helle Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Der offene Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch die drei ruhig gelegenen Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zu den Außenflächen. Ein Schlafzimmer bietet zusätzlich ein direkt angeschlossenes Bad. Dank des barrierefreien Zugangs und des großzügig geschnittenen Badezimmers ist die Wohnung komfortabel auch für Rollstuhlnutzer geeignet. Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung sowie ein eigener Wohnungseingang unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Kombination aus großzügigen Außenflächen, zeitgemäßer Architektur und hoher Energieeffizienz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit Zukunftsperspektive.

Sonstiges
Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten. Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern. Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir führen für Ihre Immobilie eine exklusive Wertermittlung und kostenlose Erstberatung durch. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder direkt an [email protected]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf gute Zusammenarbeit.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
9.000,00 €
Hausgeld
514.02€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Ein barrierefreier Zugang ermöglicht stufenloses Betreten – komfortabel in jeder Lebensphase. Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima. Bodentiefe Holzfenster sorgen für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl, elektrische Rollos bieten Komfort und Sichtschutz.

Ein Küchengutschein im Wert von ca. 6.000 € ermöglicht die individuelle Gestaltung der Einbauküche. Die moderne Videogegensprechanlage und sichere Zugangssysteme sorgen für ein gutes Gefühl im Alltag.

Die nachhaltige Energieversorgung mit Photovoltaikanlage und Geothermie senkt laufende Kosten und sorgt für ein ausgewogenes Raumklima. Der KfW-55-Standard ermöglicht zusätzlich Fördervorteile.

Das großzügig geschnittene Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Wanne, Handtuchwärmer und hochwertiger Ausstattung. Drei (teil-)überdachte Terrassen sowie zwei private Gärten mit insgesamt 106 m² erweitern den Wohnraum ins Grüne – direkt zugänglich vom Wohnbereich und zwei Schlafzimmern.

Lagebeschreibung

Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist ein bezaubernder Ortsteil, der gerne im Schatten seiner bekannteren Nachbarn bleibt. Bekannt für seine grünen Alleen, charmanten Geschäftsstraßen und vorstadtartige Einfamilienhauskultur, diente Lichterfelde schon früher als Rückzugsort für wohlhabende Berliner.

Mit einem modernen Angebot an kulturellen Einrichtungen, exzellenten Bildungsstätten und hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten, vereint die Nachbarschaft rund um die Bogenstraße die Ruhe und Gelassenheit der Vorstadt mit der Dynamik und Kreativität der Großstadt. Ein idealer Wohnort für Familien und Paare jeden Alters.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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