Luxuriöses Penthouse in bester Lage von Berlin-Charlottenburg mit herausragendem Design

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.450.000 €
Preis/m²
12.827,23 €
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.450.000 €
Preis/m²
12.827,23 €
10625 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258BFGJJXYA4

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Berlin-Charlottenburg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse im neu ausgebauten Dachgeschoss eines aufwändig renovierten Gründerzeitgebäudes von 1896. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 191 m² erwartet Sie ein Zuhause, dass Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Der Grundriss des Penthouses bietet ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit maximalem Spielraum - diese Einheit passt sich Ihren Bedürfnissen an. Der Schlafbereich mit zwei luxuriösen Bädern ist klar vom Wohnbereich getrennt und garantiert Ihnen eine maximale Privatsphäre, selbst wenn Gäste zu Besuch sind. Drei elegante Bäder, drei Terrassen, ein Hauswirtschaftsraum und durchdachte Details sorgen für höchsten Komfort. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen hohe Decken, große Fenster, Kaminanschluss sowie elegantes französisches Fischgrätparkett. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu diesem exklusiven Refugium, das durch seine flexible Raumgestaltung und erstklassige Lage überzeugt und das Leben über den Dächern Berlins in vollen Zügen erlebbar macht.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE19

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.450.000,00 €
Preis/m²
12895 €
Hausgeld
790€
Provision
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.6
Gültig bis
2028-03-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
renovierter Gründerzeitaltbau aus 1896
neu ausgebautes DG im Erstbezug
flexible Grundrissgestaltung
3 Terrassen
davon eine ca. 22 m² große Aufdachterrasse
Kaminanschluss
hohe Decken
große Fensterschiebeelemente
elegantes franz. Fischgrätparkett
3 Tageslichtbäder
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Aufzug
Besonderheit: im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche im Wert von 40.000 Euro sowie ein Kamin im Wert von 10.000 Euro. Sollten diese Leistungen vom Käufer selbstständig erbracht werden, können diese direkt vom Kaufpreis abgezogen werden.

Lagebeschreibung

Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens, denn hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage. Die Pestalozzistraße verläuft als Parallelstraße zur lebendigen und hippen Kantstraße und Berlins beliebtesten Boulevard - dem Kurfürstendamm. Dieser bietet renommierte Boutiquen, bekannte Luxus-Designer-Marken sowie hochkarätige Gastronomie- und Kulturangebot welche für eine internationale Atmosphäre im pulsierenden Hotspot der City-West sorgen. Aber auch die Nachbarschaft rund um den Savignyplatz überzeugt mit großer kulinarischer Vielfalt und zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Wahre Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten, die nur 10 PKW-Minuten entfernt liegen. Mit mehreren umliegenden U- und S-Bahn-Stationen und der unweit gelegenen A100 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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