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Attraktive vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf - Perfekt für Investoren!



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.384,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.384,62 €
10715 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258LLERYYMIZ

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Objektbeschreibung

Die Immobilie in der Durlacher Straße 13 in Berlin-Wilmersdorf ist ein typisches Berliner Altbaugebäude aus dem Jahr 1900, das sich durch seinen historischen Charme und seine hochwertige Bausubstanz auszeichnet. Das Gebäude verfügt über mehrere Stockwerke und ist in einer der begehrten Wohnlagen der Stadt gelegen. Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit und besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, teilweise Stuckverzierungen und große Fenster. Die Wohnungen in diesem Gebäude variieren in ihrer Größe, von Zweizimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Mehrzimmerwohnungen, die besonders bei Familien beliebt sind. Die großzügige und gut geschnittene Grundrisse, lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.384,62 €
Hausgeld
193.45€
Provision
2,38 % inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.4
Gültig bis
2028-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Die vermietete 2 Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss des Seitenflügels, besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- 2 Zimmer ca. 65 m²
- Dielenboden
- Altbautüren
- Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gasetagenheizung
- Zimmer 1 ca. 35 m²
- Zimmer 2 ca. 10 m²
- Kellerraum
- Nettokaltmiete: 450,43 EUR / Monat
- Betriebskostenvorauszahlung: 109,00 EUR / Monat
- Wohngeld: 166,49 EUR/ Monat
- Zustand gepflegt
- Eine Eigenbedarfskündigung ist für 10 Jahre ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die Durlacher Straße 13 in Berlin liegt im Stadtteil Wilmersdorf, einem Teil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zu verschiedenen grünen Parks, wie dem Volkspark Wilmersdorf.

Die Straße selbst befindet sich in einer zentralen Lage, umgeben von eleganten Altbauten und gepflegten Wohnhäusern. In der Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit diversen U-Bahn-Stationen in der Nähe, ermöglicht das eine schnelle Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt.

Wilmersdorf ist außerdem durch seine Nähe zum Kurfürstendamm, einer der berühmtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Berlins, besonders attraktiv. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.

Die Durlacher Straße 13 in Berlin-Wilmersdorf ist somit eine ideale Wohnadresse für alle, die den Charme des Berliner Altbaus mit den Annehmlichkeiten einer zentralen Lagen kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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