Exklusive Erdgeschosswohnung im Altbau mit zeitgemäßem Komfort

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
7.307,69 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
7.307,69 €
10781 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259582X5WNV3

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1891 verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige, helle Räume mit hohen Decken, edlem Parkett und stilvollen Fliesen - ein Wohnambiente mit besonderem Charakter. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine separate Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Gäste-WC. Die maßgefertigte Einbauküche mit Bosch-Geräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Nutzung. Ein besonderes Highlight sind die Außenbereiche: Ein gepflegter Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck, während der private Hintergarten eine ruhige Rückzugsoase im Grünen schafft - ein seltenes Plus in dieser Lage. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie ist ab Kauf sofort bezugsfrei und bietet eine gelungene Kombination aus Geschichte, Stil und Wohnqualität - ein echtes Altbau-Juwel.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1891
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
7.307,69 €
Hausgeld
385€
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
2034-12-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Eine Lage, die Maßstäbe setzt
Wer hier wohnt, entscheidet sich für eine der begehrtesten Adressen Berlins einen Ort, an dem urbaner Luxus, kulturelle Vielfalt und charmante Ruhe eine perfekte Symbiose bilden. Die Nachbarschaft strahlt Eleganz aus, mit prachtvollen Altbauten, gepflegten Straßen und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Exklusivität vermittelt.

Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie erlesene Boutiquen, angesagte Cafés und erstklassige Restaurants, die von kulinarischer Raffinesse bis zu internationalen Spezialitäten alles bieten. Kulturelle Highlights wie renommierte Theater, Kunstgalerien und historische Sehenswürdigkeiten sind ebenso nah wie weitläufige Grünanlagen, die zum Spazieren, Entspannen oder Verweilen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ob ins Berliner Zentrum, zu internationalen Flughäfen oder in andere Stadtteile, Sie erreichen Ihr Ziel in kürzester Zeit. Schulen, Kitas und gehobene Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Diese Lage vereint Lebensqualität, Prestige und Zukunftssicherheit auf höchstem Niveau und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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