***Vermietet - Altbauwohnung in begehrter Lage***

• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse im Stadtteil Friedrichshain. Friedrichshain ist einer der bekanntesten und interessantesten Stadtteile Berlins. Schon seit Jahren erhält er seinen Ruf als Szenebezirk und bietet erlebnishungrigen Besuchern und Bewohnern viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten.

Die Gegend um den Simon-Dach-Kiez (10 Min. mit dem Fahrrad) ist lange etabliert als Ausgehviertel mit besonders hoher Attraktivität. Dabei begeistert die Lage Touristen ebenso wie Bewohner. Entsprechend vielfältig und bunt erscheint das Leben an diesem wunderschönen Standort. An der Oberbaumbrücke, ebenfalls ca. 10 Fahrradminuten entfernt, erschließt sich die East Side Gallery, ein etwa 1300 Meter langes Teilstück der Berliner Mauer, welches von zahlreichen Künstlern bemalt wurde und zu den großen Wahrzeichen Berlins gehört.

Neben der bewegten Berliner Historie erschließt sich dort, an der Stralauer Allee, das neue Friedrichshain, mit zahlreichen Neubauten, der Uber-Arena, einem modernen Cineplex und der East-Side-Mall. Sowohl das Shopping-Center, als auch das Kino sind zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt worden und stehen neben zahlreichen privaten Hotel- und Wohnhausprojekten sowie dem Hochbauprojekt Amazon Tower und der Erweiterung des ohnehin hervorragenden Verkehrsnetzes rund um die Warschauer Brücke, für die rasante Entwicklung des Bezirks.

Wer dem Trubel entfliehen möchte, findet Ruhe und Erholung im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain. Dieser liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Neben weitläufigen Wiesen, finden Sie dort: Volleyballfelder, eine kleine Boulderanlage, einen japanischen Garten, ein Freiluftkino, eine Gaststätte mit Biergarten, Skateanlage, Sport- und Spielplätze sowie vieles mehr.

Besonders beliebt ist der Park bei Joggern und Fahrradfahrern. Auch, weil es einen für Berliner Verhältnisse hohen Hügel gibt. Die Erhöhung entstand bei der Sprengung einer Bunkeranlage durch die Alliierten nach Kriegsende. Insofern kommen auch Geschichtsinteressierte im Park auf Ihre Kosten.

Die ÖPNV-Anbindung ist ideal. Nur vier Minuten laufen Sie bis zur Haltestelle Landsberger Allee / Ecke Petersburger Straße. Dort halten die Tramlinien: 12, 50, 56, M1, M2, M4, M5, M6, M8, M10, M13 und Buslinie M8. Entsprechend schnell sind Sie in allen Teilen der Stadt. Direkte Verbindungen bestehen u.a. zur Ringbahn am S-Bahnhof Landsberger Allee (2 Tramhaltestellen, alternativ 9 Gehminuten), zum Verkehrsknotenpunkt Warschauer Straße benötigen Sie 5 Haltestellen / 13 Minuten und zum Alexander Platz gelangen Sie, ohne umzusteigen, in nur ungefähr 15 Minuten. Mit dem Rad sind Sie zwei Minuten schneller.

Einen REWE-Supermarkt erreichen Sie in nur 4 Gehminuten, ein Netto-Supermarkt liegt 5 Minuten entfernt. Ein großes Krankenhaus, Bäckereien, Apotheken, Friseure und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.