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VERMIETET! PROVISIONSFREI! *Für Kapitalanleger*Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg*



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.925 €
Preis/m²
3.517,13 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.925 €
Preis/m²
3.517,13 €
14059 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CTCYKI3PAI

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Objektbeschreibung

Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

Stichworte
Gesamtfläche: 53,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.925,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3550 €
Hausgeld
223.51€
Nebenkosten
141,00 €
Heizkosten
70,00 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 2,66
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.046,72 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.8
Gültig bis
2028-02-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
- vermietet seit 05.2013 mit einer mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 420,56 €
- letzte Mieterhöhung am 01.12.2023
- 7 Jahre Kündigungsschutz bei Eigenbedarf
- Heizungsart: Fernwärme

Lagebeschreibung

Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Nicht weit von der Philippistr. 3 entfernt, können Sie den Lietzensee mit dazugehörigem Park genießen oder Aufführungen in der Deutschen Oper besuchen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Kaiserdamm" ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt. Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten.Die Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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