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Im Samariterkiez, nahe Boxhagener Platz



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.078,13 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.078,13 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D7EYGWKP5A

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Objektbeschreibung

+ vermietet + Kündigungsschutz 10 Jahre + mögl. Aufdachterrasse oberhalb der Wohnung + Anbau Fahrstuhl theoretisch möglich + provisionsfrei Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5- geschossigen Altbau aus dem Jahr ca. 1919. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², erstreckt sich die Wohnung auf 4 Zimmer mit Balkonen, Abstellraum im Flur, Bad mit Fenster und Gäste WC. Gemäß Teilungserklärung, ist das Flachdach oberhalb der Einheit, als mögliche Aufdachterrasse mit ca. 130 m² der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Näheres gerne persönlich. Details zur Wohnung: - vermietet seit dem Jahr 2006 - 4 Zimmer, ca. 128 m² - Umbau als 5 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche möglich - Aufdachterrasse - Holzfenster - zwei Balkone - Kellerabteil - Nettokaltmiete ca. 1005€ - Hausgeld ca. 130€ - absolute Kiezlage von Friedrichshain

Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie auf: www.homeestate.de Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
1919
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.078,13 €
Hausgeld
130€
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1919
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- aufgeteilt in Wohneigentum im Jahr 2019
- Gemeinschaft bestehend aus 11 Einheiten
- klassischer Stuckaltbau
- Keller trocken
- Dachgeschoss ausgebaut
- Gebäude laufende instand gehalten
- ruhige und dennoch zentrale Wohnlage im Samariterviertel
- Gasetagenheizung

Lagebeschreibung

Friedrichshain blüht auf!

Die Mainzer Straße befindet sich mitten im Boxhagener Kiez in Berlin - Friedrichshain und in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Samariterstraße. Am Wochenende und an manchen Wochentagen gibt es ringsherum einen Markt bzw. Flohmarkt.

Der Kiez mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist durch seinen lebendigen Flair sehr beliebt und bekannt geworden.

Die neue East Side Mall und der Ring Center stehen unweit als vielfältige Shoppingmöglichkeit zur Verfügung.

Schule und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Alexanderplatz ist gerade zu!

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den großen Knotenpunkten Ostkreuz, Warschauer Straße und Frankfurter Allee ist ideal, auch erreichen Sie den Treptower Park und die Rummelsburger Bucht leicht mit dem Fahrrad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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