Bezugsfreie 1,5 Zi-Whg mit Fahrstuhl nahe Weinbergspark - Mitte

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
6.803,28 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
6.803,28 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DD9V6RMYEQ

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus mit Fahrstuhl überzeugt durch einen idealen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine angenehme, ruhige Hoflage. Der großflächige Wohn- und Essbereich verbindet Komfort mit stilvollem Altbauambiente: bodentiefe Fenster, eine offene, komplett ausgestattete Küche und eine gemütliche Essecke schaffen ein weitläufiges Raumgefühl. Der kleine Balkon bietet einen entspannten Blick in den gepflegten Innenhof. Das separate Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein komfortables Doppelbett sowie einen raumhohen Kleiderschrank. Das modern gestaltete Bad kombiniert Dusche und Badewanne und erfüllt damit den Komfortanspruch urbaner Wohnqualität. Ein weiteres Highlight ist die moderne Video-Kamera-Gegensprechanlage, die für Sicherheit und komfortable Zutrittskontrolle sorgt. Diese ca. 61 m² große Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig - ideal für Zeitwohnen, Studierende oder Young Professionals, die Wert auf Lage, Stil und Funktionalität legen. Die vorhandene Möblierung ist optional und kann bei Interesse gerne übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1878
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
6803.28 €
Hausgeld
400€
Provision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Die Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlosse
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.6
Gültig bis
2035-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
4. Obergeschoss mit Fahrstuhl
Ca. 61 m² Wohnfläche
1,5 Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung
Hochwertiges Echtholzparkett
Offene, voll ausgestattete Einbauküche
Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Möbliert und sofort bezugsfertig
Video-Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Ackerstraße befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen von Berlin-Mitte, zwischen Rosenthaler Platz, Brunnenstraße und Torstraße. Der Kiez vereint urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität: trendige Cafés, italienische Bistros, kleine Boutiquen sowie zahlreiche kreative Hotspots prägen das direkte Umfeld und vermitteln das typische Mitte-Lifestyle-Gefühl.

Für Momente der Ruhe liegen zwei der beliebtesten innerstädtischen Grünanlagen in unmittelbarer Nähe: der Volkspark am Weinbergsweg - ideal zum Entspannen, Sonnen oder für den kurzen Spaziergang zwischendurch, sowie der Pappelplatz, ein ruhiger, begrünter Kiezplatz mit Spiel- und Sitzbereichen, perfekt für kurze Pausen im Alltag. Beide Parks sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine perfekte Ergänzung zum urbanen Alltag.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung - U2, U6, U8, mehrere Tramlinien (u. a. M1, M8, 12) sowie eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und Alexanderplatz - ist die Lage sowohl für Studierende, Young Professionals als auch Zeitwohnen-Gäste optimal.

ÖPNV-Anbindung:
U2, U6, U8 - fußläufig erreichbar
Tramlinien M1, M8, 12
ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof
ca. 7 Minuten zum Alexanderplatz
ca. 40 Minuten zum Flughafen BER

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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